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ROTH AN DER OUR

德国

Lucien Douwes

Personal Property Advisor

lucien@baerzproperty.com

生活区
786m2

地块大小
3167m2

卧室
6

Roth an der Our别墅坐落于卢森堡边境之外，被自然环抱，占地3,167平方米，总建筑面积达786平方米，呈现出现代极简建筑美学。别墅以其干净利落的线条、全景视野以及对细节的极致追求著称。大面积落地玻璃与自然环境无缝衔接，让光线与地平线成为日常生活的节奏。主楼配备两间高端厨房，地面铺设大理石、实木地板及瓷砖，并配有先进、安全且便捷的安防系统，包括指纹门禁和自动锁门功能。

除两间卧室及三间卫浴的私密起居区，灵活的777平方米办公空间为工作、招待宾朋或休憩提供多样选择。无论室内外体验均被精心营造：加热游泳池、庭院、配备桑拿及健身中心的水疗区一应俱全。娱乐空间配备派对厅、大露台及两间酒吧，宾客接待游刃有余。宽敞的停车区可容纳十辆小型车辆，并设有大型车专用空间。

可持续性贯穿整个能源系统，包括394平方米光伏系统，年发电量达56.9千瓦峰值，带来每年7,000欧元收益。技术配套涵盖热泵、中央通风及太阳能热水系统。一层116平方米的公寓为生活或投资提供了更多可能，且靠近卢森堡边境。Roth an der Our待售别墅诠释了私密、创新与自然的静谧交汇。

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