Этот ресторанный объект в Сембранше представляет собой уникальную возможность на природном перекрёстке между долиной Бань, Орсьер и Мартиньи. Занимая площадь 487 м², заведение включает уютное кафе на 30 мест, основной ресторанный зал на 40 гостей и большую конференц-зону, рассчитанную на приём до 100 участников. Благодаря расположению в самом центре Сембранше, объект объединяет в себе гостеприимство и возможности для ведения бизнеса.
На мансардном этаже расположены три спальни, предназначенные для краткосрочной или долгосрочной аренды, что значительно расширяет инвестиционный потенциал предложения. В наличии одна ванная комната. В настоящее время объект сдан в аренду до 2025 года, что обеспечивает доходность свыше 4 %, сочетая стабильность дохода с сохранением долгосрочной ценности. В 2024 году запланированы работы по ремонту крыши, системы отопления и теплоизоляции, что улучшит качество жизни и повысит эффективность эксплуатации.
Благодаря гибкой планировке и стратегическому расположению, этот ресторанный объект в Сембранше находится на пересечении альпийских традиций, транспортной доступности и делового потенциала.
Исследуйте Sembrancher с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Рынок недвижимости Сембранше требует экспертизы выше стандартного доступа к предложениям. Надёжные советники открывают оффмаркет-возможности, содействуют международным переговорам и разъясняют местные регламенты. Их дискретные связи, глубокое понимание культурного контекста и стратегические переговорные навыки помогают клиентам достигать целей с максимальной конфиденциальностью.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
