OBERAU

Oostenrijk

Het appartementencomplex Oberau ligt op een zonnige heuvel en biedt panoramische uitzichten op het zuiden over de Wildschönau. Deze eigendom beslaat vier niveaus, met een totale woonoppervlakte van circa 318 m² en een bruto vloeroppervlak van 435 m². Gelegen op een royaal perceel van 1.317 m² biedt het ontwikkelingspotentieel in een rustige Tiroler omgeving.

Het karakter van deze plek komt tot uiting in zorgvuldig behouden tradities; van de originele Tiroler houten stube met twee klassieke kachels tot het fijn vervaardigde houten zadeldak. De begane grond verwelkomt bewoners in een vestibule, die overloopt in een gastentoilet, keuken, eetkamer en een ruime woonkamer met toegang tot het zonovergoten westterras. Deze centrale woonlaag beschikt over een slaapkamer met en-suite badkamer. De zolder biedt ruimte voor uitbreiding, en het volledig afgesloten souterrain is ingericht voor opslag en hobby's.

Discretie en privacy kenmerken deze intieme buurt. Twee parkeerplaatsen—vastgelegd via een erfpacht van 99 jaar met koopoptie—bieden comfort. Tuinen met kassen nodigen uit tot eigen teelt, de watervoorziening is onafhankelijk geregeld. Lokale voorzieningen, de skilift en het Drachental Family Park liggen vlakbij, en bieden een levensstijl te midden van de toppen van de Kitzbüheler Alpen. Appartementencomplex Oberau combineert zeldzame rust met optimale bereikbaarheid, via snelle autosnelwegen naar Innsbruck, München en verder.

Ontdek Oberau met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

Aankoop van een luxe woning in Oberau vraagt om inzicht in lokale gebruiken, netwerken en kwaliteitsnormen. Vertrouwde adviseurs zijn bedreven in discrete onderhandelingen en kennen regelgeving, erfpacht en bouwprocedures. Dergelijke begeleiding geeft cliënten toegang tot exclusieve mogelijkheden en resultaten die aansluiten op hun levensstijl en familieplanning.

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.

Interesse in een Personal Property Advisor?

Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.