La maison de ville Svetvinčenat incarne une quiétude solide, posée sur un vaste terrain de 5 237 m² au cœur du paysage vallonné de l’Istrie, en Croatie. Cette maison en pierre de deux niveaux, d’une superficie brute de 250 m², présente un agencement distinctif en forme de T. Au rez-de-chaussée, deux demi-niveaux subtilement séparés accueillent un salon, une véranda, une salle de bains et une cuisine avec salle à manger. L’entrée méridionale s’effectue par la véranda, laissant entrevoir la noblesse intemporelle de la pierre.
L’étage supérieur se répartit à nouveau sur deux niveaux, chacun comprenant une chambre, une salle de bains et un couloir. L’intégrité structurelle s’appuie sur une construction maçonnée, avec des murs porteurs extérieurs en parpaings recouverts de dalles de pierre irrégulières d’environ 45 cm d’épaisseur. La toiture, inclinée à 18 degrés et recouverte de tuiles en terre cuite scellées au mortier de chaux, vient rythmer l’architecture.
Au sud-ouest, une piscine de 25 m² invite à profiter de douces après-midis et d’un art de vivre serein. Tous les réseaux principaux attendent d’être raccordés et les finitions restent à réaliser, promettant une belle marge de personnalisation. Cette maison de ville à Svetvinčenat est une retraite authentique, profondément ancrée dans la tradition tout en restant ouverte aux adaptations.
Explorez Svetvincenat avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance
L’exploration du marché spécifique de Svetvincenat requiert expertise et relais locaux. Les conseils personnalisés donnent accès à des domaines exclusifs hors-marché, décryptent les tendances subtiles et mènent les transactions en toute discrétion. Leur maîtrise des règlements patrimoniaux, des méthodes de restauration et des artisans reconnus garantit à l’acquéreur valeur et authenticité. Un conseiller de confiance fluidifie le processus, réduit les risques et concrétise une vision résolument respectueuse de l’intimité et du site.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.
Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?
Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.
