Das Townhouse Višnjan bietet ein ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe von Višnjan, eingebettet in eine authentische istrische Landschaft. Diese 265 m² große Residenz umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer; das Fokus-Keyword "Townhouse Višnjan" verankert sie sowohl architektonisch als auch landschaftlich im Ort. Im Erdgeschoss öffnen sich die Küche mit Abstellraum, der Essbereich und das Wohnzimmer mit Kamin zum Grün hinaus, während ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein GästewC für unaufdringliche Funktionalität sorgen. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer je Privatsphäre und zugehörige Bäder, arrangiert für Komfort und Diskretion.
Das 826 m² große Grundstück verströmt mediterrane Kontinuität: Olivenbäume, Blumengärten sowie ein Teich mit Brunnen prägen das Außenbild. Eine überdachte Terrasse eröffnet den Blick auf Weinberge, Olivenhaine und das Meer; das Grundstück liegt am Rande der Bebaungszone und garantiert somit einen dauerhaften, unverbaubaren Panoramablick. Der Garten ist mit automatischer Bewässerung, gepflegtem Rasen und gewachsenen Hecken angelegt. Ergänzende Ausstattung umfasst eine separate Sommerküche mit 12,5 m² inklusive Lagerraum sowie zwei Geräteschuppen für Werkzeug und Kaminholz.
Ein Außenpool ist noch nicht errichtet, jedoch in der Baugenehmigung enthalten und mit 23,75 m² geplant – zur Steigerung des Freizeitwertes. Dieses luxuriöse Townhouse zum Verkauf in Višnjan richtet sich an Menschen, die Privatsphäre, Landschaft und authentisches Küstenleben in Kroatien zu schätzen wissen.
Entdecken Sie Višnjan mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Der Luxusimmobilienmarkt in Višnjan erfordert feinen Zugang zu Off-Market-Angeboten, versierte Verhandlungen und tiefgehende lokale Expertise – Qualitäten, die nur erfahrene Berater bieten. Ihre Netzwerke ermöglichen privilegierten Zugang zu selten öffentlich angebotenen Anwesen, während ihr Wissen um Denkmalschutz und Verwaltungsprozesse Risiken minimiert. In einem diskreten und komplexen Markt ist diese Beratung von unschätzbarem Wert.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.