Dieses freistehende Haus in Sveta Nedelja liegt eingebettet in 2.009 m² abgeschiedener Grünfläche und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und ruhigem Wohnen. Die 278 m² Wohnfläche sind auf Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss durchdacht verteilt und schaffen mit ihrem schlichten, unaufdringlichen Design eine wohltuende Atmosphäre auf jeder Ebene.
Im Untergeschoss befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche, WC und einem kompakten Fitnessraum – ein Ort der Erholung und Regeneration. Das Erdgeschoss entfaltet ein offenes Wohnkonzept mit großzügigem Wohnbereich, Küche, Essplatz und begehbarer Speisekammer. Zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie ein Gäste-WC ergänzen das Hauptgeschoss; ein zusätzlicher Raum ist für Billard vorgesehen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zur überdachten Terrasse – hier fluten Tageslicht und Gartenblick die Räume.
Eine verglaste Lounge verbindet das Obergeschoss mit der überdachten Terrasse sowie dem maßgeschneiderten Garten, in dem ein 42 m² großer Salzwasserpool auf Sie wartet. Dieser ist mit Wärmepumpe für ganzjährigen Komfort und mobiler Steuerung ausgestattet. Jenseits des Pools bietet das Grundstück einen Kinderspielplatz, Grillplatz, großzügige Parkmöglichkeiten und Flexibilität zur individuellen Gestaltung. Technische Annehmlichkeiten wie fernsteuerbare Klimaanlage und Pelletheizung, ein 400-Liter-Wassertank mit Pelletbeheizung sowie eine einleitende Solaranlage unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die Immobilie besticht durch ihr ruhiges, aber dennoch gut vernetztes Lebensgefühl – ideal für das private Wohnen oder diskrete Hospitality-Projekte.
Entdecken Sie Sveta Nedelja mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Um den lokalen Markt erfolgreich zu durchdringen, bedarf es Expertenwissens – auch für diskrete Off-Market-Chancen. Spezialisten liefern entscheidende Vorteile durch präzise Bewertung, versierte Verhandlungsführung und privilegierten Zugang zu exklusiven Immobilien. Sie erleichtern Entscheidungen, reduzieren Risiken und stellen sicher, dass Ihr Erwerb optimal zu Ihren persönlichen oder unternehmerischen Zielsetzungen passt.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
