Die Villa Rab bietet eine außergewöhnliche Synthese aus Privatsphäre und architektonischer Klarheit und liegt eingebettet auf 5.000 m² im ruhigen Wohnviertel Palit auf der Insel Rab. Die Villa ist über eine private Brücke erreichbar, die einen stillen Bach überspannt, eingebettet in dichten Wald und geschützt durch motorisierte Stahltore mit modernen Sicherheitssystemen. Die Lage garantiert unvergleichliche Abgeschiedenheit und einen Rückzugscharakter, nur 1,0 km von den Adriastränden und 2,0 km vom historischen Stadtzentrum entfernt.
Die moderne, eingeschossige Villa mit Flachdach und 400 m² Wohnfläche ist optimal konstruiert, um Wind und Niederschlag zu minimieren. Außenwände aus 38 cm starkem Ziegelmauerwerk, 12 cm Wärmedämmung und Baumit-Endbeschichtung sorgen für höchste Energieeffizienz. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer lichten Raumhöhe von 303 cm präsentiert sich der Innenraum weitläufig, von natürlichem Licht durchflutet und zurückhaltend großzügig. Große Glaswände werden im Sommer durch breite Dachüberstände beschattet, während im Winter der tiefstehende Sonnenstand die Kernbereiche angenehm erwärmt.
Eine 50 m³ große Zisterne sammelt gefiltertes Regenwasser für Garten und Haushalt, und das Haus ist für eine zukünftige Solarintegration vorbereitet. Durchgängige Parkettböden sowie akribisch ausgeführte Abdichtungen und Isolierungen prägen jedes Zimmer. Das Haus erreicht die Energieklasse A und erfüllt höchste Ansprüche diskreter internationaler Käufer, die in der Villa Rab dauerhafte Qualität suchen. Die Zufahrt erfolgt komfortabel und diskret über eine asphaltierte Straße.
Entdecken Sie Rab mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Der Rabs Immobilienmarkt ist diskret, Top-Objekte gelangen selten an den öffentlichen Markt. Für die Navigation durch Bauvorschriften, exklusive Angebote und Verhandlungen sind erfahrene Berater mit guten Kontakten unverzichtbar. Kompetente Berater begleiten diskret alle Phasen des Kaufs – von der Due Diligence bis zu grenzüberschreitenden Anforderungen – damit Ihre persönlichen und finanziellen Ziele umfassend erreicht werden.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.
