Das Townhouse Poreč präsentiert sich als moderne eingeschossige Residenz und liegt ruhig, nur 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Immobilie vereint Komfort mit dezentem Luxus und verbindet zeitgenössische architektonische Linien mit dem Geist der istrischen Tradition. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 150 m² auf einem 735 m² großen Grundstück, ergänzt durch 95 m² zusätzlichen Außenbereich mit Sonnendeck, Swimmingpool und offener Sommerküche.
Im Inneren bestimmen drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC die räumliche Struktur. Großzügige Glasflächen im über 60 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich durchfluten den Raum mit Tageslicht und rahmen einen beruhigenden Blick ins umliegende Grün. Moderne Standards wurden durchdacht umgesetzt: Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Klimatisierung erfolgt individuell über vier separate Klimaanlagen, und in allen Bädern wurden hochwertige Sanitärobjekte verbaut. Die Villa wird unmöbliert angeboten und lädt zur individuellen Gestaltung ein.
Im Außenbereich sorgen zwei Terrassen und der sorgfältig gestaltete Poolbereich, eingefasst von Wäldern, für ein Gefühl von abgeschiedener Exklusivität, während das Stadtzentrum und Hauptverkehrswege in wenigen Minuten erreichbar sind. Die zurückhaltende Eleganz und außergewöhnliche Lage machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem Markt für Stadthäuser in Poreč – ideal für alle, die Privatsphäre und Nähe gleichermaßen schätzen.
Entdecken Sie Parenzo mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Die exklusive Immobilienlandschaft verlangt Diskretion und Expertise. Lokale Berater mit fundierten Marktkenntnissen sind entscheidend, um Zugang zu Off-Market-Chancen zu erhalten, sich in kompetitiven Bieterverfahren durchzusetzen und die Substanz eines Objekts zu prüfen. Vertrauensvolle Vertretung schützt Ihre Interessen in rechtlichen, logistischen und kulturellen Belangen – unerlässlich, um Werte zu sichern und den Ertrag in diesem facettenreichen Küstenmarkt zu maximieren.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.
