Die Villa Poreč liegt nur 10 km vom Herzen Porečs entfernt, in einer der begehrtesten Mikrolagen Istriens und eingerahmt von weiten Panoramablicken auf die Adria. Diese Villa Poreč vereint architektonische Klarheit mit privatem Indoor-Outdoor-Wohnen auf 251 m² geschlossener Fläche, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 821 m².
Über drei Ebenen verteilt, öffnet sich das Erdgeschoss der Villa zu einer fließenden Küche und einem Essbereich, ergänzt durch eine Speisekammer, ein Gäste-WC, Technik- und Hauswirtschaftsräume sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Diese Ebene bietet 102,50 m² elegante Innenfläche, erweitert um eine 38,70 m² große, überdachte Terrasse mit Sommerküche, die einen nahtlosen Übergang in die mediterrane Umgebung schafft.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei ruhige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei Terrassen—eine überdachte mit 22,10 m² und eine offene mit 30,20 m²—fangen das Licht und die Aussicht auf das entfernte Meer ein. Die Dachterrasse im obersten Stockwerk, mit einer Fläche von 87,40 m², ist dem Wohlbefinden gewidmet: eine finnische Sauna, ein Whirlpool für vier Personen und ein geschützter Sonnenbereich, alle so platziert, dass sie Privatsphäre und freie Sicht auf das Meer bieten.
Hinter der dezenten Fassade integriert die Villa eine Wasser-Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen und hochwertige PVC-Aluminium-Fenster mit integrierten Rollläden und Insektenschutzgittern. Außen schaffen der beheizte 36 m² große Pool, die elegant gepflasterte Liegefläche und die sorgfältig gestaltete Gartenanlage sofortige Entspannung. Bewässerte Bepflanzung, diskrete Einzäunung und drei Parkplätze bieten seltenen Komfort und Privatsphäre.
Diese exklusive Villa zum Verkauf in Poreč wird unmöbliert angeboten, mit geplanter Fertigstellung im Juni 2025 und bereit, ein neues, ruhiges Kapitel an der istrischen Küste zu beginnen.
Entdecken Sie Parenzo mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Die exklusive Immobilienlandschaft verlangt Diskretion und Expertise. Lokale Berater mit fundierten Marktkenntnissen sind entscheidend, um Zugang zu Off-Market-Chancen zu erhalten, sich in kompetitiven Bieterverfahren durchzusetzen und die Substanz eines Objekts zu prüfen. Vertrauensvolle Vertretung schützt Ihre Interessen in rechtlichen, logistischen und kulturellen Belangen – unerlässlich, um Werte zu sichern und den Ertrag in diesem facettenreichen Küstenmarkt zu maximieren.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
