Welkom bij Croon Makelaars Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

OMIš
Kroatien

Dino Purić profile image
Dino Purić
Personal Property Advisor
€1,750,000
Wohnbereich
350m2
Grundstücksgröße
543m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Die Villa Omiš thront über der dalmatinischen Küste und vereint zeitgenössisches Design mit der Ruhe mediterraner Pinien. Diese Villa Omiš bietet 350 m² anspruchsvollen Wohnraum auf einem 543 m² großen Grundstück, optimal ausgerichtet für einen Panoramablick auf das Meer und die Inseln bei absoluter Privatsphäre.

Das dreistöckige Anwesen empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer modernen Küche, einem Ess- und Wohnbereich sowie einer Weinbar, alle mit fließendem Übergang zu einer großzügigen Terrasse mit beheiztem Pool und Sonnendeck. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie durchdachte Arbeits- und Abstellräume. Das Untergeschoss widmet sich dem Bereich Wellness und Freizeit; es erwarten Sie eine Sauna, ein Whirlpool, ein Heimkino, ein Spielzimmer, eine zweite Weinbar und ein separater Hauswirtschaftsraum.

Hoch über der Küste gelegen, zwischen Berg und Meer, genießen Sie hier absolute Ruhe, nur 5 Kilometer von Omiš, 47 Kilometer vom Flughafen Split und 33 Kilometer von Makarska entfernt. Die Immobilie wird von einer Gesellschaft gehalten, sodass keine Grunderwerbssteuer anfällt; auch benachbarte Villen sind verfügbar. Die Architektur fügt sich harmonisch in die mediterrane Landschaft ein und fängt Licht, Raum und die sanfte Meeresbrise ein.

Entdecken Sie Omiš mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Erfolg im speziellen Immobilienmarkt von Omiš erfordert mehr als Marktwissen: Fachkundige Berater eröffnen Zugang zu diskreten Angeboten, führen die Due Diligence durch und unterstützen souverän bei Verhandlungen. Ihre Expertise zu Planung, Regelwerken und Transaktionen vor Ort ist unverzichtbar und eröffnet oft Möglichkeiten, die Nichtansässigen oder Erstkäufern sonst verborgen blieben. Strategische Beratung ist entscheidend, um erstklassige Werte und nachhaltige Sicherheit zu sichern.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.

Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.750.000
Referenz
315294
EUR
Bau
Art des Hauses
Villa
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Flächen und Volumen
Wohnbereich
350 m2
Grundstücksgröße
543 m2
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Information / Besichtigungsanfrage

Dino Purić profile image
Dino Purić
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Omiš

Omiš verbindet adriatischen Charme mit diskretem Luxus. Eine engagierte Gemeinschaft, sorgfältig ausgewählte Erlebnisse und maßgeschneiderte Services unterstützen einen kosmopolitischen, authentisch lokalen Lebensstil vor beeindruckender Küstenkulisse.