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KOTOR
Montenegro

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Itana Lalović
Personal Property Advisor
€306,600
Wohnbereich
58m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
2

Beschreibung

Das Apartment Kotor liegt nur 40 Meter von der Adria entfernt, in einer exklusiven Enklave der Gemeinde Kotor, Montenegro. Diese 58 m² große Residenz bietet ruhige Ausblicke auf Meer und Berge von einer privaten Terrasse und profitiert von der Nähe zur historischen Bucht von Kotor sowie renommierten lokalen Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Das Stadtzentrum ist 7 Kilometer entfernt; die Flughäfen Tivat und Podgorica ermöglichen zudem einen unkomplizierten internationalen Zugang.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes und umfasst eine Diele, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit Blick auf die umliegende Fjordlandschaft. Die Bauausführung überzeugt durch hochwertige Materialien und dezente Ausstattungsdetails: Aluminium-Fassadentüren mit Doppelisolierung und Vier-Jahreszeiten-Glas, Chevron-Dreischichtparkett, edle Keramik sowie ein Inverter-Klimasystem sorgen für ein dauerhaftes Wohlgefühl.

Den Bewohnern stehen Wellness- und Spa-Einrichtungen, ein Außenpool, eine sichere Garage, eine Wäscherei und ein Audiosystem zur Verfügung. Sicherheit wird durch eine Videoüberwachung und hochwertige Eingangstüren der Klasse A diskret gewährleistet. Die Architektur folgt der historischen Tradition Kotor und spiegelt das kulturelle Mosaik sowie die ruhige Erhabenheit der Bucht wider. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Dieses Apartment vereint Diskretion, natürliches Licht und authentischen Adriacharakter – ideal für all jene, die einen stilvollen Rückzugsort oder eine strategische Investition in eine von jahrhundertealter Seefahrt geprägte Region suchen.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 306.600
Referenz
2018
LEO
Bau
Art des Hauses
Apartment
Zimmer
N/A
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Flächen und Volumen
Wohnbereich
58 m2
Grundstücksgröße
0 m2
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Itana Lalović
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Kotor

Kotor verbindet eindrucksvoll Geschichte, Wohnen am Wasser und eine lebendige Gemeinschaft. Als etablierte Destination für Anspruchsvolle bietet die Stadt maßgeschneiderten Service, eine aktive Gesellschaft und hervorragende Anbindung – ein Magnet für ein internationales Publikum.