Die Villa Barban verkörpert zeitgenössisches Leben in Istrien auf einem 1.500 m² großen Grundstück, umgeben von mediterraner Vegetation. Diese Immobilie erstreckt sich über 329 m² elegante Wohnfläche, wurde 2023 fertiggestellt und ursprünglich als Feriendomizil konzipiert. Die Villa liegt in einem ruhigen Dorf nahe Barban auf 300 Metern über dem Meeresspiegel und lädt zu einem Lebensstil ein, der durch Ruhe, Privatsphäre und regionale Verbundenheit geprägt ist.
Das offene Erdgeschoss ermöglicht einen fließenden Übergang vom großzügigen Wohnbereich zur Küche und zum Esszimmer. Bodentiefe Verglasungen öffnen sich zur Terrasse und zum 45 m² großen Pool, der das Herzstück bildet. Die elektrische Fußbodenheizung garantiert Komfort zu jeder Jahreszeit, während Vorbereitungen für einen Kamin getroffen wurden – ideal für jene, die Wert auf behagliche Wärme legen. Ein Fitnessraum und Räume zur Freizeitgestaltung ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss sorgen vier klimatisierte Schlafzimmer und vier Bäder für Diskretion und Komfort. Die Außenbereiche werden durch einen privaten Sportplatz, mediterrane Gartenanlagen und eine gesicherte Parkfläche für sechs Fahrzeuge bereichert. Ein separates, eingeschossiges Nebengebäude mit eigenem Apartment bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hauspersonal oder Gäste.
Ein massiver Stahlbetonzaun gewährleistet höchste Privatsphäre; zugleich sind die lokalen Annehmlichkeiten von Barban nur zwei Kilometer entfernt, der Flughafen Pula ist in zwanzig Kilometern erreichbar. Diese Villa in Barban vereint modernen Komfort mit der Authentizität Istriens auf höchstem Niveau.
Entdecken Sie Barban mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Erfolgreiche Käufe in Barban erfordern lokale Marktkenntnisse, Zugang zu diskreten Angeboten und erfahrene Verhandlungsführung. Experten identifizieren Off-Market-Objekte, prüfen diese gründlich und stimmen Auswahl optimal auf Kundenziele ab – zur Sicherung von Wert und Lebensqualität.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.
