Townhouse السعر المطلوب in Pula, كرواتيا | Istria, Pula, completely renovated Austro-Hungarian Villa in the heart of Pula | 200998

تاون هاوس بولا يجمع بين الأصالة التاريخية والرقي العصري بشكل نادر. تقع هذه الفيلا الحجرية من الحقبة النمساوية المجرية، والمجددة بالكامل، في قلب مدينة بولا مع إطلالات على البحر وجزر بريجوني. على مساحة 326 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق متناسقة، توفر الإقامة ملاذًا حميميًا ونمط حياة نابضًا بالحياة بنفس القدر.

عند الدخول، يستقبلك بهو مدمج يضفي طابعًا متحفظًا ويمهد الطريق لمساحة معيشة مفتوحة بتصميم انسيابي. هنا، تشكل مدفأة خشبية حديثة محورًا لغرفة الجلوس بينما تدعو الجدران الزجاجية الضوء للدخول وتؤدي إلى الحديقة والتراس الصيفي المغطى وحوض السباحة المدفأ. تعكس منطقة الطعام والمطبخ المجهز بالكامل خطوط المنزل النظيفة وتركيزه على الراحة المعاصرة.

في الطابق الأرضي، تشمل وسائل الراحة ساونا فنلندية ومناطق بالأشعة تحت الحمراء، وغرفة ألعاب تحتوي على بلياردو، ومنطقة لياقة بدنية صغيرة، وقبو نبيذ. أما الطابق العلوي، فتطل أربع غرف نوم، كل منها مع حمام داخلي، على تراس مغطى واسع يتيح إطلالات بانورامية على البحر والجزر وغروب الشمس. يضمن التدفئة الأرضية وأنظمة التكييف من Mitsubishi الراحة في جميع المواسم.

تعكس حديقة الفيلا طابع البحر الأبيض المتوسط مع نباتات محلية، وحوض سباحة بمياه مالحة ومدفأ، ومكان شواء خارجي، وموقف سيارات آمن يتسع لثلاث سيارات. بُنيت من حجر إستريا المحلي ومزودة بعزل لضمان الهدوء على مدار العام، توازن هذه الملكية بين التراث والتصميم المستقبلي. تُعرض مفروشة وجاهزة للسكن العائلي أو كفرصة استثمارية فريدة. في كل الجوانب، ترسخ هذه الفيلا الفاخرة المعروضة للبيع في بولا لمسة فخامة هادئة ضمن أجواء حضرية وساحلية رائعة.

استكشف Pula مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

قد تنطوي معاملات العقارات الفاخرة في بولا على تفاصيل معقدة مثل أنظمة المناطق وتصنيفات الطابع التاريخي وهياكل الملكية. يساهم المستشارون المحترفون في الوصول لفرص حصرية خارج السوق، ويضمنون إجراء الفحص القانوني اللازم. يثري التفاوض الماهر العملية بقيمة مضافة من خلال تأمين مزايا ملكية قد تغيب عن غيرهم، ويوفرون رؤية للمعايير المحلية بما في ذلك تراخيص التأجير وتجديد الإرث المعماري لضمان عملية سلسة.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.