Welkom bij Croon Makelaars Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

PULA
كرواتيا

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€1,500,000
منطقة المعيشة
460m2
حجم الأرض
600m2
غرف النوم
5

الوصف

فيلا بولا تقدم ملاذًا هادئًا في أحد أكثر العناوين المرغوبة في المدينة، حيث تقع بهدوء في نهاية طريق مسدود على بُعد 900 متر فقط من البحر الأدرياتيكي. تضم هذه الفيلا مساحة معيشة تبلغ 460 مترًا مربعًا، صُممت بعناية لتلائم أسلوب الحياة العصري المميز. يعكس التصميم أناقة ومرونة: مدخلان منفصلان يتيحان إمكانية وجود شقة خاصة أو مكتب، كل منهما مزود بمطبخ، بينما تنساب المساحات الرئيسية من قاعة الدخول إلى غرفة معيشة مضيئة، ثم إلى المطبخ وغرفة الطعام، جميعها تفتح على تراس واسع.

يسود التصميم المتوازن في جميع أنحاء الفيلا—الراحة والرفاهية في صميمها، حيث توفر منطقة مخصصة تطل عبر جدران زجاجية على المسبح والحديقة. يمتد المسبح على مساحة 48 مترًا مربعًا، ويضم مناطق منفصلة للأطفال والبالغين، مع حوض تدليك مائي. عند النزول إلى الطابق السفلي، ستجد غرفة نشاطات متكاملة، ومطبخًا إضافيًا، ومدفأة، ومرآبًا داخليًا يتسع لسيارتين وخمس دراجات. وتكمل أربع أماكن لوقوف السيارات الإضافية المساحة المحاطة بسياج التي تبلغ 600 متر مربع.

في الطابق العلوي، تشمل الأجنحة الخاصة مكتبًا وأربع غرف نوم بحمام داخلي تفتح جميعها على تراسات، بالإضافة إلى غرفة علوية إضافية. جميع الغرف مكيفة وتتمتع بتدفئة مركزية؛ يتصل جميع الطوابق مصعد داخلي. تبعد الفيلا ثلاث دقائق فقط عن الشاطئ والمركز التاريخي، وتجمع بين الخصوصية والارتباط الفوري بإرث كرواتيا الثقافي وساحل الأدرياتيكي.

استكشف Pula مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية

قد تنطوي معاملات العقارات الفاخرة في بولا على تفاصيل معقدة مثل أنظمة المناطق وتصنيفات الطابع التاريخي وهياكل الملكية. يساهم المستشارون المحترفون في الوصول لفرص حصرية خارج السوق، ويضمنون إجراء الفحص القانوني اللازم. يثري التفاوض الماهر العملية بقيمة مضافة من خلال تأمين مزايا ملكية قد تغيب عن غيرهم، ويوفرون رؤية للمعايير المحلية بما في ذلك تراخيص التأجير وتجديد الإرث المعماري لضمان عملية سلسة.

تجنب المزالق الشائعة

غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.

هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.

الميزات

نقل الملكية
السعر المطلوب
€ 1.500.000
المرجع
474109
EUR
البناء
نوع المنزل
Villa
غرف النوم
5
الحمامات
5
المساحات السطحية والحجم
منطقة المعيشة
460 m2
حجم الأرض
600 m2
Baerz & Co Property Brochure

كتيب

فيديوهات

طلب معلومات / مشاهدة

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Pula

تقدم بولا مزيجًا متناغمًا بين الحياة العصرية والطابع التاريخي والعقارات الحصرية. يستفيد السكان والمستثمرون من خدمات استثنائية ومجتمع مزدهر، ما يجعل المدينة هدفًا دائم الجاذبية الدولية.