OPATIJA

كرواتيا

شقة أوباتيا تقدم إقامة في الطابق الأرضي بمساحة معيشة تبلغ 119,69 متر مربع، تقع في قلب أوباتيا. يتميز هذا العقار بتوزيع داخلي مدروس يشمل مدخلاً، ممرًا، غرفة معيشة، مطبخًا، غرفتي نوم، حمامين، مرحاضًا للضيوف، تراسًا مغطى، تراسًا مفتوحًا، وحديقة خاصة. شراء الجراج إلزامي بسعر 4.500 يورو للمتر المربع، مما يعكس معيارًا للراحة والخصوصية في هذا المشروع العصري.

تُجسد المواد وتقنيات البناء أناقة متحفظة: خرسانة مسلحة وأسقف مونوليثية، أنظمة واجهات من Caparol وSwisspearl، أعمال نجارة ألمنيوم من Schüco وزجاج IZO ثلاثي الطبقات، ما يوفر كفاءة طاقة ومتانة في الظروف البحرية. التصميمات الداخلية تتسم بأسقف عالية بارتفاع 260 سم، مفصلات مخفية، أرضيات باركيه شيفرون من البلوط الفاتح، أبواب عازلة للصوت، وأطقم صحية إيطالية مصممة. الحمامات والمطابخ تعززها سيراميك Flaviker كبير الحجم، مع تدفئة أرضية وباركيه بلوط يمنحان إيقاعًا حسيًا نادرًا تحت الأقدام.

تشمل المرافق المشتركة صالة رياضية ومنطقة عافية. تستفيد كل وحدة من تقنيات المنزل الذكي المتقدمة، نظام ABB Free@home، مساحة تخزين فردية وتخطيط دقيق للعزل الصوتي والحراري. التهوية دقيقة بفضل نظام Schüco VentoTherm A+ الذي يوفر استعادة الحرارة وحماية من مسببات الحساسية. الساحات الخارجية مصممة بنباتات محلية، وتدبير نفايات مدروس، ونظام ري أوتوماتيكي.

تقدم هذه الشقة الفاخرة المعروضة للبيع في أوباتيا الهندسة الكرواتية العصرية، الأمان، وتجربة سكنية متفوقة—عنوان يجمع بين الخصوصية، التشطيبات الراقية والقرب من حيوية المدينة.

استكشف Opatija مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

تتطلب تعقيدات الشريحة الفاخرة في أوباتيا استشارات دقيقة. يقدم المستشارون المتمرسون وصولًا امتيازيًا لفرص غير مدرجة بالسوق، فيتوقعون احتياجات العملاء ويوجهون بخصوصية في تجميع المحفظات المعقدة. يرفع التفاوض المحترف، والمعرفة بمتطلبات الترميم، وفهم دورات السوق النتائج لتتجاوز الخدمة التقليدية.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.