فيلا أوميش ذات الإطلالات البانورامية على جزر دالماسيا هي عقار فريد يقع في قرية ماروشيتشي الهادئة بالقرب من أوميش، صممت لأولئك الذين يقدرون وضوح العمارة وإطلالات المحيط. تمتد هذه الفيلا البالغة مساحتها 297 م² على طابق أرضي وطابقين علويين وتراس على السطح بمساحة 93 م². تبدأ تجربة المساحة فوراً: ثلاث غرف نوم أنيقة، لكل منها حمام داخلي وفناء خاص مرصوف بالحصى الأبيض، تجمع بين الرقي والخصوصية.
تتصل منطقة المعيشة في الفيلا بمطبخ مجهز بالكامل، جميع المساحات مواجهة لأفق ريفييرا ماكارسكا وجزر دالماسيا الوسطى. يدعو الطابق الصحي إلى لحظات استجمام مع حمام Effegibi، ساونا، دش حصري وحوض استحمام دائري مغمور يتسع لستة أشخاص. تفتح صالة الألعاب الرياضية على لوجيا بمساحة 28.5 م²؛ بينما تحافظ التدفئة الأرضية على راحة هادئة تحت الأقدام.
يُثبت مسبح بطول 18 وعرض 3.8 متر تراس الطابق العلوي، يحده رصيف للتشمس بمساحة 89 م² مصمم بخشب الصنوبر السيبيري المتين. من هنا، تظل إضاءة البحر بلا عوائق. يضم تراس السطح بمساحة 93 م² مطبخاً صيفياً وحوضاً حجرياً ومنطقة طعام لثمانية أشخاص؛ مثالية للاجتماعات الخاصة فوق القرية. تمت زراعة كل سقف أخضر بأشجار الزيتون ونباتات البحر الأبيض المتوسط، ما يعزز العزل الحراري واندماج الإقامة مع بيئتها.
الاستدامة جزء متكامل من جميع التفاصيل: من متاهة التدفئة الأرضية، إلى نظام الدخول بالبطاقة المشفرة، ومحطات شحن السيارات الكهربائية، ومصعد يصل كل الطوابق. هذه الفيلا في أوميش تجسد التوازن بين الترف الراقي والخصوصية في خلفية كرواتية مثالية.
استكشف Omiš مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية
يتطلب التنقل في سوق العقارات الفاخر في أوميش خبرة أكبر من مجرد فهم السوق—فالمستشارون المحترفون يوفرون وصولًا إلى القوائم الحصرية، ويقومون بإجراء العناية الواجبة، ويُديرون عمليات التفاوض بثقة. إدراكهم للتخطيط المحلي والتنظيمات وإجراءات المعاملات لا يُقدر بثمن، وغالبًا ما يفتح آفاقا لا يمكن الوصول إليها لغير المقيمين أو المشترين لأول مرة. التوجيه الإستراتيجي أمر حاسم لضمان قيمة استثنائية وراحة البال.
تجنب المزالق الشائعة
غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.
هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.
