توفر فيلا أوميش بإطلالاتها البانورامية على البحر الأدرياتيكي منظورًا فريدًا فوق الساحل الدلماسي، وتتمتع بموقع استثنائي في قرية ماروشيتشي الهادئة بالقرب من أوميش. تمتد هذه الفيلا على مساحة 297 مترًا مربعًا، وتتميز بطابع معماري متدرج عبر مستوى أرضي وطابقين رئيسيين وتراس واسع على السطح بمساحة 93 مترًا مربعًا. تتصل جميع المستويات بمصعد وسلالم، لضمان السهولة والخصوصية.
يتميز التصميم الداخلي للفيلا بثلاث غرف نوم فاخرة، لكل واحدة منها حمام خاص وساحة فناء مستقلة مرصوفة بالحصى الأبيض تمنح إحساسًا بالخصوصية والهدوء الطبيعي. تتدفق مساحات المعيشة نحو لوجيا بمساحة 28.5 متر مربع وحوض سباحة بطول 18 مترًا وعرض 3.8 متر، يجاوره تراس شمسي من خشب الصنوبر السيبيري المتين بمساحة 89 مترًا مربعًا، يطل جميعها على البحر والجزر الأدرية التي تمتد إلى الأفق.
تندمج الفيلا مع حلول موفرة للطاقة أبرزها متاهة حرارية، وتدفئة تحت الأرضيات، وأسقف خضراء تعلوها أشجار زيتون، ونظام دخول برموز إلكترونية إلى المصاعد وشواحن سيارات كهربائية. تشمل مرافق العافية ساونا Effegibi، وحمامًا تركيًا، ودشًا فاخرًا، وجاكوزي واسعًا، وصالة لياقة بدنية. أما التراس العلوي فيضم مطبخًا صيفيًا، وشواية غاز، ومنطقة طعام لثمانية أشخاص، مما يوفر مكانًا اجتماعيًا راقيًا وخاصًا في الوقت نفسه.
ومع قطعة أرض مساحتها 593 مترًا مربعًا وثلاثة كراجات، وهذا التناسق الدقيق بين التصميم والتقنية، تجسد هذه الملكية توليفة نادرة بين تقاليد البحر الأبيض المتوسط ورقي الحداثة لعشاق الفلل الفاخرة المعروضة للبيع في أوميش.
استكشف Omiš مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية
يتطلب التنقل في سوق العقارات الفاخر في أوميش خبرة أكبر من مجرد فهم السوق—فالمستشارون المحترفون يوفرون وصولًا إلى القوائم الحصرية، ويقومون بإجراء العناية الواجبة، ويُديرون عمليات التفاوض بثقة. إدراكهم للتخطيط المحلي والتنظيمات وإجراءات المعاملات لا يُقدر بثمن، وغالبًا ما يفتح آفاقا لا يمكن الوصول إليها لغير المقيمين أو المشترين لأول مرة. التوجيه الإستراتيجي أمر حاسم لضمان قيمة استثنائية وراحة البال.
تجنب المزالق الشائعة
غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.
هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.
