Townhouse السعر المطلوب in Medulin, كرواتيا | Istria, Pula, holiday house with its own forest | 877522

يتميز هذا المنزل الريفي في ميدولين المعروض للبيع بموقعه المتوارى بالقرب من قرية فينتيجان، على بعد بضعة كيلومترات فقط من مدينة بولا القديمة. يقع العقار على أرض تبلغ مساحتها ٢٬٦٠٠ متر مربع، ويتداخل في موقع مشبع بالتاريخ الروماني، حيث كان ذات يوم يشكل مدخلًا لمقلع حجارة عظيم قبل ألفي عام. يوفر اختلاف الارتفاع بين القطعتين العليا والسفلى والذي يقارب ١٢ مترًا شعورًا دقيقًا بالخصوصية والعزلة، ما يجعله ملاذًا هادئًا أو استثمارًا مدروسًا.

تبلغ مساحة المعيشة ١٩٩ مترًا مربعًا وتضم شقتين مستقلتين بالكامل—واحدة في الطابق الأرضي، والأخرى في الطابق الأول—إضافة إلى منشأة منفصلة تتسع لشخصين. تتيح هذه البنية متعددة الجوانب مرونة العقار للحياة العائلية الخاصة أو استقبال الضيوف أو فرص التأجير الانتقائي. ويحتوي الجزء السفلي على مبنى مزرعة قديم تم تجديده، بينما توفر القطعة العليا امتيازًا نادرًا يتمثل في إمكانية إقامة منزل عطلات إضافي.

تتميز المساحات الخارجية بجمالها الهادئ: تقع بركة سباحة بميزة التدفئة والتبريد تحت نتوء صخري يحميها، وتبلغ أبعادها ٨ في ٧ أمتار، إلى جانب مطبخ خارجي منعزل. تحيط الحدائق الناضجة وأطراف الغابات بالمنزل، لتؤمن له السلامة والخصوصية على مقربة من بولا. يجمع هذا المنزل الريفي بين الأصالة والرقي، ويوازن بدقة بين التاريخ العميق والمرونة والخصوصية في مكان تتناغم فيه إيقاعات الطبيعة بهدوء.

استكشف Medulin مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

تتطلب السوق الحصرية في مدولين استشارة ذات خبرة ودراية متخصصة. يوفر المستشارون المتمرسون الخصوصية، والوصول القيم إلى العقارات غير المدرجة، وتوجيهًا دقيقًا أثناء التفاوض والإغلاق. يمنح المستشارون المحليون رؤى مهمة حول الأحياء الصغيرة وتنظيم التخطيط وفرص التطوير المستقبلي، مما يساعد العملاء في الاستفادة من فرص السوق الخاصة والحدّ من المخاطر الخفية. تحمي خدماتهم المخصصة خصوصية العملاء وتزيد من قيمة الصفقات للمشترين والبائعين في بيئة ساحلية تنافسية.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.