فيلا غروزنيان ذات الإطلالات البانورامية على إستريا تمنح منظورًا فريدًا للطبيعة الريفية في كرواتيا، على مقربة من موتوفون، وساحل نوفيغراد، وروابط دولية عبر ترييستي والبندقية وزغرب. تمتد الفيلا على مساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع، وسط أرض تم تنسيقها بالكامل بمساحة 2,441 متر مربع. تتوزع المساحة بين السكن الرئيسي وحانة منفصلة، وتضم العقار أربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يوازن بين الألفة الاجتماعية والخصوصية الهادئة.
عند دخول المنزل الرئيسي، يتدفق الضوء الطبيعي عبر الجدران الزجاجية ليؤطر التلال المنحوتة ويجذب العين إلى شرفة رحبة مصممة لصباح هادئ أو تجمعات مسائية. تمتزج المطبخ، المرتكز على جزيرة من السنديان معالجة بالشمع الطبيعي، بمنطقة الطعام وغرفة الجلوس، ويتوحد الجميع بمدفأة يتم إشعالها بالحطب ومصممة بدقة. في الطابق الأرضي، يتشارك غرفتان الوصول إلى حمام مصمم بأناقة، بينما تندمج المساحات العملية مثل غرفة الغسيل والتخزين بسلاسة.
تقودك السلالم الحجرية المصنوعة يدويًا—بتشطيبات دقيقة وفق تقليد “الشلال”—إلى الجناح الرئيسي. في هذا الطابق توفر الحمام ذو التصميم المفتوح كلاً من دش مطري وحوض استحمام فاخر، مع غرفة ملابس منفصلة. تعكس المواد المستخدمة جودة هادئة: سيراميك مصممين إيطاليين، زجاج ثلاثي الطبقات، وخشب وحجر محلي يمنحان أصالة وراحة دائمة. تتداخل الحلول التقنية المتقدمة بسلاسة بفضل الكوابل عالية الجودة وتجهيزات الوسائط المتعددة في كل غرفة.
توفر الحانة ملاذًا مستقلاً، كاملة بمطبخ وغرفة نوم ومدفأة اجتماعية تفتح على شرفة مغطاة ومجهزة لتناول الطعام في الهواء الطلق. في الخارج، يتم تسخين المسبح الموسمي بمجمعات شمسية، فيما تتخلل أشجار الزيتون العتيقة المسطحات الخضراء، ويتسع موقف سيارات مغطى لأربع سيارات.
هذه الفيلا المعروضة للبيع في غروزنيان تُطرح مفروشة بالكامل، باستثناء العناصر ذات القيمة الشخصية. ينعكس في كل تفصيل التزام المالكين الذين بنوا من أجل أنفسهم—توازن، جودة، واحترام للمكان. ملاذ من الخصوصية والقرب، وطابع إستري دائم.
استكشف Grožnjan مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية
الاستعانة بمستشار موثوق ضرورة حتمية في بيئة غروجنيان العقارية الهادئة. الخبراء المحليون يوفرون الوصول لعقارات حصرية خارج السوق، وعلاقاتهم توفر فرصًا غير متاحة للغرباء. التعامل مع البائعين الدوليين، فهم متطلبات الترميم، والالتزام بتعليمات التراث، كلها جوانب تحتاج استشارة دقيقة. رؤيتهم توجه العملاء عبر التعقيدات لحماية الاستثمار وضمان الخصوصية في كل صفقة.
تجنب المزالق الشائعة
غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.
هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.
