فيلا دوبروفنيك أوكوليكا تمثل لقاء نادراً مع العمارة الحجرية من القرن التاسع عشر، مباشرة على واجهة البحر الأدرياتيكي. تمتد هذه الملكية عبر مبنيين حجريين مهمين بمساحة سكنية إجمالية تبلغ 1,100 متر مربع، على قطعة أرض مساحتها 1,302 متر مربع، مقدمة إحساساً بالاستمرارية مع المشهد الطبيعي والساحل.
المبنى (أ)، الذي تم تجديده بالكامل، يحتفظ بشكله الأصلي مع إدماج هيكل خرسانة مسلحة. يمتد على طابقين، حيث تبلغ مساحة الطابق الأرضي 367.13 متر مربع، والطابق الأول 326.04 متر مربع. هذا المبنى، الذي كان في السابق مطحنة تاريخية، يضم أعمال نجارة قوية وسقفاً أعيد تصوره، مما يجمع بين الحضور التقليدي والصلابة العصرية. يمر ماء من بحيرة مياه عذبة قريبة أسفل وجانب المبنى ويتدفق مباشرة إلى البحر.
المبنى (ب) يحتفظ بجدرانه الحجرية الحاملة على طابقين — 264.79 متر مربع في المستوى الأرضي و224.37 متر مربع في الأعلى — في انتظار رؤية جديدة وتكييف حديث. تشمل الملكية 10 غرف نوم و10 حمامات، مع مراسي للقوارب وإمكانية وصول مباشرة إلى البحر. يتيح موقع الفيلا في دوبروفنيك أوكوليكا، بحجارتها الأصلية وقربها من المياه، خصوصية وطابعاً دائماً لساحل الأدرياتيك.
استكشف Dubrovnik - Okolica مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية
يتطلب التعامل مع سوق العقارات في المنطقة فهماً عميقاً، من اكتشاف الفرص غير المعلنة إلى ضمان أصالة الملكية وتعظيم نتائج المفاوضات. الجسر الذي يوفره المستشار بين الجوانب اللغوية والقانونية والثقافية يضمن توافق عمليات الشراء مع الأهداف العائلية والاستثمارية الأوسع. كما تعزز الخصوصية والشبكات المحلية الواسعة الوصول إلى منازل استثنائية خارج القنوات التقليدية.
تجنب المزالق الشائعة
غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.
هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.
