فيلا ديورننخن، العقار التاريخي المُدرج كأثر وطني، تقع وسط حدائق إنجليزية ذات مناظر طبيعية بمساحة 2,38 هكتار، وتوفر أسلوب حياة راقياً بين بحيرتين في واحدة من أكثر المحميات الطبيعية تميزاً في منطقة توينته. تم تصميم هذه الفيلا البالغة مساحتها 370 م² عام 1901 على يد المعماري كاريل جيه. مولر، المعروف بإسهاماته في إثراء الإرث المعماري للمنطقة. يمنحك الموقع الهادئ، والمطل عبر طريق خاص بطول 500 متر، خصوصية تامة مع بقاءه محورياً قريباً من هينخلو، إنشيده وأهم الطرق الحيوية.
يحافظ التصميم المعماري للفيلا على أصالتها التاريخية عبر أرضيات التيرازو الأصلية والباركيه والخزائن المُدمجة والزجاج الملون الواسع. تضم الفيلا سبع غرف نوم وحمامين موزعين بعناية ليجمعوا بين دفء الحياة العائلية وخصوصية الأفراد. وتبرز العناصر المُصانة بعناية بجانب تحديثات دقيقة، منها موقد بيليه عصري ونظام مضخة حرارية وزجاج ثانوي وجدران عازلة بالكامل وسقف معزول.
يُحيط بالطبيعة العقار؛ إطلالات مائية بانورامية وإمكانية الوصول المباشر إلى ممرات تتعرج بين الغابات المحمية. الحدائق المُرممة تستلهم تخطيط المصمم إل.إيه. سبرينجر، وتوفر امتدادات بصرية للبحيرتين، مع بساتين ناضجة وحدود زهرية مُنسقة بعناية. الطيور البرية، وأزهار المروج، وحدائق الأشجار المعمرة تمنح للمكان إيقاع حياة فريداً. جميع وسائل الراحة، المسارح، وسائل النقل والتسوق على بعد دقائق، فيما يظل الجو هادئاً ونادراً.
تتوفر مرافق عملية في المرآب الكبير، بينما يمنح التصنيف كـNSW للعقار مزايا مالية ملحوظة. تعكس الإيجار السنوي البالغ 20,000 يورو مكانة العقار المميزة. تشكل هذه الفيلا ملاذاً خاصاً دائماً لمن يقدرون القيمة المعمارية الأصيلة والطبيعة البكر والوصول المباشر إلى قلب توينته الثقافي.
استكشف Deurningen مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية
تتطلب عمليات شراء العقارات في ديورنينجن خبرة استشارية متخصصة لتجاوز التحديات. يوفر هؤلاء المهنيون وصولاً سرياً للعروض غير المعلنة، وفهماً دقيقاً للأعراف المحلية، وخبرة في التفاوض تضمن نجاح الصفقات الحصرية، إلى جانب شبكة علاقات قوية وإرشاد حول السّرية والامتثال
تجنب المزالق الشائعة
غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.
هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.
