يقع هذا المنزل الريفي في أوراخ بالقرب من كيتسبويل بهدوء فوق هضبة كوتشو المشمسة، محاطًا بنقاء الألب وهواء الجبال المنعش. تتوزع تجربة السكن على مساحة تقارب 295 مترًا مربعًا، وتتجسد في منطقة استقبال وطعام تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا، مزينة بألواح خشبية مكشوفة وموقد بلاط وتراس جنوبي غربي يفتح مباشرةً على مناظر بانورامية دون عوائق باتجاه جبال وايلدر كايزر وأفق كيتسبويل الشهير.
تم تصميم المساحة لتلبية متطلبات التجمع والاسترخاء على حد سواء، فهي تنساب إلى مطبخ مفتوح مجهز بالكامل مع مخزن عملي يمكن تحويله إلى مطبخ تحضيري. تضيف التجهيزات الخشبية المصممة خصيصًا، وغرفة الملابس الواسعة، ودورة المياه المخصصة للضيوف، لمسة من العملية والدفء لهذه الطابق الأساسي.
عند الصعود إلى الأعلى، توجد غرفة نوم إضافية مع حمام داخلي، بينما تتيح غرفة متعددة الاستخدامات ذات مدفأة وبنية أخشاب ظاهرة ونوافذ واسعة تداخل المساحات بين المعيشة والاستراحة. في مستوى الحديقة، يتكون جناح الماستر من مساحة ملابس، وحمام خاص، ومخرج مباشر إلى حديقة مُعتنى بها بعناية، بالإضافة إلى غرفة نوم ثانية متصلة بسلاسة بمنطقة سبا خاصة وساونا ودش.
تحكم المواد الطبيعية كالأخشاب والحجر والبلاط الإحساس الحسي للمكان، بينما توفر التدفئة الأرضية والماء الساخن بالطاقة الشمسية وإنترنت LWL أعلى درجات الراحة دون تنازلات. يشتمل العقار أيضًا على مرآب مزدوج، وموقف سيارات مغطى، ومستودع متعدد الاستخدامات. تشكل الخصوصية التامة والإطلالات الشاسعة على الجبال هوية المنزل، في حين أن الموقع في أوراخ، تحت كيتسبويل وبالقرب من مناطق التزلج والمشي الشهيرة، يمثل مزيجًا نادرًا من الجمال الريفي وهيبة جبال الألب. يوفر هذا المنزل الفاخر في أوراخ بالقرب من كيتسبويل توازنًا استثنائيًا بين أصالة الألب والمعايير العصرية.
استكشف Aurach Bei Kitzbühel مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية
تعقيدات السوق المحلي، مثل قيود التصنيف والإدراجات غير المعلنة، تجعل من المستشارين الخبراء ضرورة هامة. يوفرون وصولاً حصريًا لمنازل نادرة واستراتيجيات تفاوض متخصصة ونصائح موثوقة حول هيكلة العمليات للمشترين الدوليين، مما يسهل الاقتناء أو البيع مع الحفاظ على الخصوصية والمصالح.
تجنب المزالق الشائعة
غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.
هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.
